日期：2009-10-26 17:18:21

作者：脖子和腰都疼 回复日期：2009-10-26 16:55:56

树兄你好！

我们已经与房主签订了购买存量房合同（经纪成交版），定金和中介费已经交过。

目前中介在帮我们做网签，我们等着通知去贷款面签。

据中介说面签前就需要将首付全部给房主，否则银行不会放贷。请问是这样的吗？我们在面签当天给房主首付安全吗？

记得以前你说过要在过户前才给房款的。

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银行放贷也是过户后的事情了。那时候首付早就给了。过户的情况都是比较灵活的。如果你觉得业主没有什么问题面签的时候给问题倒也不大。不过中介费你最好当时不要全付了，否则到时候就不大用心了。

日期：2009-10-27 09:36:41

作者：革命小酒天天有 回复日期：2009-10-26 18:42:42

请问一下楼主，按照合同法规定，定金交付后，付出一方违约，不返，接受一方违约，双返还还。

我想问的是，你说的诚意金，算定金么？看好房子先交的一小笔钱，就只有这一个？还是我作为买家可以说这个叫定金？否则的话，卖家如果有更好的买主，把钱返给我，我一点赚头也没有，还没买到房子。

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