“绑架说”出自易宪容之口，我们不能以言举人，也不能因人废言。“房地产绑架中国经济”的说法确实一针见血、直戳要害。房地产泡沫就像绑在中国经济身上的一颗定时炸弹，不拆，迟早要爆炸；拆，必须小心翼翼，稍有不慎，就会粉身碎骨、血肉横飞。楼市的宏观调控就和拆弹一样，勇气、决心、技巧、谨慎，缺一不可。

1、泡沫、泡沫，危险的泡沫！

2010年7月，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授在他的博文中列举了一组数据：按户均收入来看，柏林居民买一套房只要3年多（即10万欧元收入，房价为30多万欧元）；同一指标，纽约为6年多，东京为8年多，莫斯科为17.2年，香港为20.8年，新加坡为30年（新加坡85%为廉租房，这里的“30年”是对15%的商品房而言）。而北京为25年，上海是35～40年。

一套150m2的上海旧房子，可卖得300万，拿去存5年期存款，年利率为3.6%，一年收益可得10.8万元；如果买企业债券，5%～6%的收益（税后），一年收益可得15～18万。但拿来出租，租金是每月4000元，一年4.8万元。中国房地产市场的泡沫触目惊心，这颗炸弹一旦爆炸，足以触发一场全球性的金融海啸和经济危机，破坏力绝不亚于美国的次贷危机。

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