日期：2010-03-19 23:19:11

中国经济结构的症结和政府的财政收入支出模式交织在一起，要降低房价，有两个办法：1，日本方式，大规模信贷紧缩，不出一年，地产泡沫就会爆裂；代价是经济崩溃。

2，香港方式，在十年内提供足够中国一半以上居民的公屋；土地收入改为年付，而不是一次性支付70年。代价是一亿中产阶级的负资产化；是否经济水崩溃看运气。

现在政府似乎正按照香港模式来操作，问题一，土地可以免费提供，拆迁费和建筑费哪里来...财政支出是有限的。问题二，穷人买不起高价房，按照现在的条件，难道就买得起经济适用房吗...问题三，一亿中产阶级的负资产化，没什么，国人忍耐力强，问题是还有许多我们不知道比例的权贵房，他们的抵抗是强力而不可忽视的。问题四，土地收入改为年付，或者你称为物业税，那么有多少地方政府支撑的住...有多少地方经济体是兴旺的，不需要依靠土地的...问题五，房产市场萧条导致银行系统大规模坏账，我们是否有能力再撇清数万亿坏账...这一次，还不止是可能出现房产坏账的问题，而是地方政府大规模借贷，依靠土地财政来抵押的债务黑洞...

因此，通货膨胀和持续泡沫才是符合逻辑的，问题再来：

就是怎么把握通胀和持续泡沫不爆掉，这需要多么高明的吹气高手啊！

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