第三条，我们再来分析一下伟大的按揭制度。中国一直以来是个发展中国家，换句话说我们很穷没有钱，尤其是1998年的金融风暴实际掏空了人民币的底气，我们不得不改造我们的国有大银行，包括剥离资产融资上市等等。问题出现了，一个没有钱的国家，四大没有钱的银行，却要搞商品房的按揭贷款制度，荒谬之极啊！作为商业银行贷款，除了国家指定的信用贷款外，一般说来应该有质押物或抵押物，笔者觉得按照惯例，质押物的融资比例不会超过80%，而抵押物的贷款融资比例不会超过50%。同样是惯例，抵押物往往是不动产，而不动产必须是所有权非常明确的不动产才可能有贷款的资格。可是在中国这些条件都不存在，却玩了一个猫腻，用现买的东西本身做抵押来买自己，这就是按揭。而当按揭的比例达到了70%甚至80%时，这里所存在的金融风险不知有多大，或者说是干脆就不是金融风险而是金融赌博，或者干脆就说是货币赌博，直说了吧就是拿人民币赌博。这就是媒体或舆论所津津乐道的房地产业绑架了银行业，银行业又绑架了中国经济，其实是故意的，自愿的绑架。

日期：2010-09-28 15:51:29

第四条，期房的预售制度也同样很荒谬。同样是发展中国家，连期货市场都整得人模鬼样，却把房子设计成一个期权交易制度，可笑之至。这是一种急躁的表现，是GDP主义带来的急躁。当然，有人从这里受益，谁呢？空手套白狼的房地产商，唱白脸的地方政府。这个制度不停止就是一个犯错误的人从不承认自己的错误，那么又何从改正错误呢？买房者还是丢掉幻想吧。土地的所有权人并不想让土地的使用权人真正获得使用权，这就是房价上涨暴涨再上涨的真谛。

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