对于在中国城市中生活的几乎每个人都不得不关心房价的问题，即使你不买房，但房价的涨跌最终总要通过方方面面，传递到每一个城市生活中的人的经济中。比如说，楼下食杂店的小老板会天天嘟囔房租又涨了，显然是房价上涨惹的祸，显然最终房价上涨的因素都要分摊到每一个人身上，哈哈，你我都跑不掉啊。

房地产市场背后的利益博弈是一个非常庞大的战场，里面有许多非常有战斗力的队员，比如说，上至核心利益集团的总代表，下至广大平民百姓中的普通一员。那么从哪说起呢？先从权力和权利说起。

日期：2010-09-27 16:38:20

中国的城市土地的所有权属于国家，而使用权却属于法人或自然人，这种天然权力的人工割裂为其中的利益斗争埋下了伏笔。因为所有权属于国家，国家的概念如此之大，不会在具体的小块土地上纠葛，所以，真正的所有权必然要被虚化。另外，土地所有权的主体事实上是混乱的，因为国家的代表是政府，而政府在中国具体又分五个层次，按权力的大小自上而下：中央政府、省政府、市县政府、乡镇政府和街道办事处村委会。对于一块具体的土地而言，谁来行使这个所有权呢？现在看来，这里的权力是混乱的，没有立法进行分割，但大致的操作是：市县政府有对土地“挂拍招”的权力，乡镇级政府似乎有“流转”的权力，村委会似乎有“转包发包”的权力。这样，国家的土地所有权已经被做“虚”，而在下级地方政府那里，土地的所有权似乎被做“实”。

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