许多人误以为会再涨1倍而买入或持有待涨，其实是水中捞月，因为新房房价2.8万元的房价收入比是43，22岁 + 86年 = 为房子大众需工作到108岁！这么高的房价明显是在啃老和透支未来，明显是透支了购房者的其它消费，远远超过了公认的合理的房价收入比。这么高的房价不可持续，没有上涨空间,最终必然回归理性。

用房价收入比计算一手房的合理价

国际通行的房价收入比是3到6倍。1998年国W院在有关房改的文件中提出：房价收入比超过4倍的，应当获得住房补贴。说明我国正俯对国际标准是认可的。

计算如下：毛坯新房平均价未知数Y * 90平米建筑面积 / E市平均家庭收入6万（夫妻二人收入合计达到全市年平均收入公布数的2倍）= E市取房价收入比10为合理价。毛坯新房的合理平均价未知数Y = 房价收入比10 / 90平米建筑面积* 平均家庭收入6万 = 毛坯新房的合理平均价6667元。目前的实际价格是14000元。

这个计算不过分:

第一，房价收入比取值10是较高的。

第二，平均家庭收入6万取值不低。

第三，我国社会保障不完善，教育、医疗、养老费用和防备失业费用比较多，收入的可支配比率较低。

第四，国际通行的是大于使用面积100平米，这里取值建筑面积90平米是调控文件提到的。

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