日期：2010-09-13 23:36:01

回复：

雨总：你好。一直关注你的帖子，但是一直都没回帖觉得很愧疚，因为我从你的经历中学到了不少东西，都没有表示一下我的谢意。能从天涯中偶遇你的帖子，我觉得很荣幸。

还有一个事情我想有求于你，很急的，如果有时间今天能回复我，我将不胜感激！~~

最近我看中了一个茶楼，有意接手经营，茶楼600多个平方，经营了2年多，装修比较陈旧，生意一般，一天有一千多收入，6个服务员月工资1000/人，地税1000/月，电费1500/月（民用电），房租3333/月（未涨40000/年）。

她转让原因：⑴马上要交房租，房东要涨他房租（一年交8万，两年交6万）；⑵电要改成商业用电1.3元/度，以前用的民用电一度电要便宜6角多），电费的事我是从侧面了解到的，她还不知道我知道她电费要涨，还给我说她的电是民用电，还保证我接手过来也是民用电。茶楼的历史:现在的老板是一年前从别人手中转让过来的，转让费44万，在当时应该是遭了高价。在他附近有个茶楼刚刚转让，转让费是32万，400多个平方，但是装修比这家好。

谈判对象：80后女，老公在外包工，每天无心经营生意，在自己茶楼打牌。前天找到她，正在打牌，找人替着谈了一下，要价45万不松口，而且还说：我知道确实有点高，但是我就要这个价才会转。我只说她那茶房不值那个价，也没报价就走了。昨天下午去找她又在打牌，我说等你打完牌再来找你，晚上去找她还在打，说今天给我电话，我说要不约个时间，她也不约，只说今天给我电话。我估计她不会打电话给我，我要是在主动去约她又显得我很被动。目标价格：是35~40万。

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