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正文 第55节

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1、房地产是周期性行业,正俯只能延长其周期,不能抗拒其周期性。中国这一轮房牛市从1978年改革起步,到2012年前后是34年,难以更久了。

2、虽然房价长期是上涨的,但扣除通货膨胀率,增值率是非常低的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。英国从1965年到2004年,扣除CPI,每年涨2.9%。

3、那些渲染“通货膨胀将使得富人变成穷人”的人,许多是在30+年大通胀中由大穷人变成大富人,由1万元以下发展到买入10套8套也是付全款。炒房是最近10年的事,但是大印钞票“与时俱进”,已经30+年了。

4、只要社会基本稳定,发家致富的机会就会大量存在。多军既然相信正俯无所不能,就应该相信正俯对通货膨胀有很强的调控能力,会适可而止。30+年来,在大通胀中,手中只有1万元以下的无官无权的人群中,涌现出超过几百万个千万富翁亿万富翁。在今后5年,即使是同样速度的大通胀,仍然会英雄辈出。

5、如果今后5年的【每年平均通货膨胀率】不是8%,而是12%。

遇到这种情况,在二线的某市,也只是导致建安成本从1400元上升到4200元。开发商的赚钱仍然能够超过30%。那时,遇到熊市,仍然会下跌到1.2万元以下,因为熊市不言底。

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