1、如果免费续期，70年后只有地主没有房奴，财正的钱哪里去赚？如果正俯把命根子送给你了，今后700年如何活？公仆可能一代比一代更会花天酒地。不吃土地，除非70年后，公务员都是不领工资的布娃娃，城市不需要修路，对农村不需要种粮补贴。因为官大于民，权大于法，所以不管现在的大倌如何承诺，即使70年后的大倌是你，也不得不搞“住房财正+土地财正”。

2、2003年前，因为卖土地很少，所以1993－2003年，全国财政对教育经费的欠账达到9391亿元，导致50.6万名代课教师每月只有40－80元代课费。那时，许多公务员低工资，而且经常被拖欠，骑自行车上下班。如果你的自动续期的“英模”实现了，就是让他们“吃二遍苦，受二茬罪”，他们愿意吗吗？

3、如果你是高层决策者或财正部长要不要考虑这些问题？如果连工资都发不了，你会不会“被下台”？

日期：2011-12-16 22:16:03

四、“70年之后续期”的前提条件是【第70年时土地还在你的屁股底下】。

1、在美欧，买房具有土地永久所有权，房子可以自拆自建，不需要找正俯，“自动续期”700年。在中国，“土地使用权价值”在70年后是0。住房使用期和住房寿命一般不超过50年，不管是30年还是50年报废，都是【不能自拆自建】，都是【住房拆迁后的土地使用权由地方正俯卖给开发商，开发商再卖给你】。50年后，你张三的住房底下的那块土地，上面是李四的房子。再一个50年，他李四的住房底下的那块土地，上面是王二的房子。

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