山再高也有顶。当自住刚需用18辈祖宗的钱都不能接下开发商和炒房客的最后一棒时，房价就会因为严重供过于求而见顶大跌。当“多吃空”维持不下去的时候，“多杀多”就开始了。“死了也不卖”的日本炒房客至今仍然亏损6分5，在冰天雪地里替人站岗20年了还遥遥无期。

4、高层站在“沙盘”前惊呆了。

如果达到4万元就进入了“人迹罕见的珠穆朗玛峰顶部”，就会“日本杯具”重演。爬得越高摔得越痛，涨得越多跌得越多。高层会历史留骂名，所以最恐惧的是高层，于是锲而不舍地进行调控，提高准备金率，提高利率，提高首付，限贷，限购......。

5、价格趋势，有效自住刚需的人数与时间成反比。房产税与时间成正比。住房合理价与时间成反比。

日期：2011-12-16 12:14:58

6、滚下台阶的故事

利益集团大炒房，实际上是利用多数人的愚蠢和弱点来赚钱。人类固有的从众心理，贪婪心理、好逸恶劳心理、急躁情绪，成为利益集团猎杀散户的武器。

降价普及是从南京中山陵回家，如果能够悠闲自得地慢慢地走下来，当然是政俯最愿意看到的情况。

可是，一旦熊市来临，人类固有的恐惧心理、怕吃亏的心理就取而代之，房价会以摔倒滚下来的形式出现，然后2万个有效自住刚需追涨去吃“便宜货”，等到这2万人吃饱了，开发商再走下来掏低一个档次的有效自住刚需的口袋。所以总体上看，是波浪理论的“乡”状态。

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