地段如何？到这里消费的都是熟客还是路过的，有稳定客源吗？为什么你来做，就一定能生意火爆？你的判断依据都有哪些？有什么具体数据做你判断的支持？万一没有数据支持，我看就是有些盲动哦，呵呵，恕我直言。所以，一边谈判一边做好市调，拿数据跟东家谈判，你会占到上风的。

四川的茶楼、湖南的茶楼、广东的茶楼，北京的茶楼经营手法可不一样哦。

日期：2011-08-03 09:30:35

从项目回报和支出相比较，我觉得这个项目有些风险，每个月利润其实并不太高，但资金占用较大，当然也可能是原来东家经营有问题。你讲花费如下费用（还未明晰项目）：

第一笔，你将花费40万买下茶楼经营权

第二笔，既然装修陈旧，按装修是否要重做？费用是否要支付？

第三笔，空调和家具是否要添置？

第四笔，进货需要一笔费用，虽然不多也是钱（烟酒糖茶、牌具、器皿等）

第五笔，流动资金（有没有保护费呢？）

第六笔，广告费、（包括宣传单页，节日店内装饰布置）、人员招聘费、培训费。这些钱可能不都要花，但在计算投资的时候，应该计算进去。

真算下来，估计要拿出60万——80万之间，你是否感到有资金压力？这些在投资前，需要盘算好哦。看来，哥们你身上压力好大，呵呵

这位东家如此表现，有点意思，要么真是沉迷于棋牌之中，要么就是在故意装蒜，等你报价或者着急，我宁愿相信她是后者的表现。不想转，她谈这个多无聊，这不打击那帮服务员士气吗？不打击客户消费信心吗？

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