酒店作为经营实体，具有资金占用量大，周转缓慢等特点，变现速度缓慢是酒店的投资特点，只有进行多渠道投资，把酒店作为融资的杠杆，或作为融资的载体，酒店经营的实际成本降低，机会成本减少，风险相对降低，这样酒店投资资金占用才相对较少，效益相对就高，投资回报就比较高。目前许多企业，多把酒店作为投资房地产的融资杠杆，实质上，这些投资酒店的企业，本身没有经营酒店的软要素，盲目投资酒店、经营酒店，或是委托酒店管理公司来管理、经营，或是安排外行人员进行管理，或是承包给外人经营、管理，许多酒店更多的带有形象工程、政绩工程的味道，和政治搞在一起，为了地皮，为了能够在政治上说上话，谋取最大利润，许多行为就偏离了市场轨道，也必然被市场惩罚。所以这些酒店的盲目建设，并不构成实质上对于酒店经营、管理的威胁，但是，在后天的物价和服务上，就把价格联盟打乱，把服务质量和服务产品组合打乱，把酒店的高档和高雅混淆，使高档酒店成为色情泛滥的场所，成为肮脏的场所，使高档酒店成为黄流泛滥和制造的发源地，丢失了高级酒店的高雅。这将给酒店业造成巨大的冲击，而不是带来商机。在这样的一种不正常的酒店投资状况下，进行酒店控股管理，不要再跟投资之风做政治的四星、五星大酒店、国际酒店等等，实在必要了。

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