日期：2013-11-09 22:23:29

亲们，不好意思，我太忙了，前几天开始做一个项目，至少半个月会很忙，千浔、鸡毛有空帮我照料~~谢谢！

咨询的，可以贴在这里，邮箱邮件太多，一时无法回复，抽空我会更新案例，每天不会超过半个小时上网时间，所以，只能捡有代表性的法律咨询回答，谢谢理解！

日期：2013-11-11 10:15:39

整理离婚后房屋过户问题——

一、离婚后案件房产如何处理

1、婚前买房，婚后还按揭款。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。

这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。

3、婚后以婚前个人财产购房。

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

二、离婚后房产过户怎么办手续

办理离婚析产，需要带齐以下资料：

1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

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