日期：2014-12-23 14:05:16

陈建飞说：“我倒不这样认为。开发商的售价受市场影响，市场有多高，定价就有多高。跟开发商的拿地成本没有直接关系。”

石雅雯说：“有关系。”

陈建飞说：“没关系。”

两人争执不下。他们都看着吴新民有什么高见。

吴新民摇了摇头，说：“你们说得都不对。”

陈建飞说：“新民，你就不要卖关子了。有什么说什么。你这样欲言又止，让我们很难受的。”

日期：2014-12-23 14:05:40

吴新民说：“这么说，你们都希望听我的意见？”

石雅雯说：“你说说看，至于你说的有没有道理，你说出来大家分析分析。”

吴新民说：“房价的问题是社会问题，众说纷纭，大家各抒己见，谁也说服不了谁。我说两点，事先说明一下，仅供参考喔......”

陈建飞说：“新民，你就不要再吊我们胃口了。”

吴新民说：“你们知道房地产价格是由哪几项因素组成？”

陈建飞说：“主要是土地建筑成本和有关税费”

吴新民又说：“你知道土地成本在房地产价格中占多少比例？还有牵涉房地产有关的税费占房价多少比例？”

日期：2014-12-23 14:06:22

陈建飞说：“这我就不知道了。”

吴新民说：“单是土地折合楼板价一项就不得了。现在土地拍卖价越来越高，上海连续出现几个地王。你说土地价格的上涨是不是最后都要算到买房者的头上。”

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