最重要的是，房地产业和股票一样，属于泡沫经济，是泡沫经济的主要载体或多发区，目前河阳的房地产看似很红火，红火的背后蕴含着无穷的风险，其风险表现在楼市价格居高不下，存在着恶性通货膨胀的隐忧，盲目发展势必助长投机心理，一旦产生泡沫，对遭受重创的河阳经济无异于雪上加霜，甚至说会给河阳的经济发展带来一场灾难。因此，他必须说服刘世昌，让刘世昌放弃房地产业强市的错误想法，继续与香港孙氏集团合作，完成对纸业集团的资产重组工作。

所以，他据理力争道：“刘书记，我反对你这样做，我们已经答应香港孙氏集团，就必须继续保持与人家合作，改良纸业集团的不良资产，完成对纸业集团的资产重组，而且，香港孙氏集团的考察代表已经来到了榆阳，就在昨天，我、明义和玉华已经和他们见面了，并且达成了初步协议，如果我们现在单方面毁约，终止和他们的合作，岂不是失信于他们，这样一来，还有谁会相信我们的诚意再来我们这里投资。当然，这些还不是最主要的，最为重要一点是，目前我县房地产公司全部是靠贷款维持，据我所知，他们的资金负债率在百分之六十以上，不贷款的房地产公司几乎没有，由于房地产融资方式没有形成风险分担机制，房地产公司的负债主要是来自于银行的间接融资，因此，如此高的负债率一旦出现市场风险，将给银行带来巨大损失，房地产业在不知不觉中已经挟持银行业踏上了同一辆向前飞驰的战车，两者已然成为一对同生共死的患难兄弟。

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