阳明书屋面积约15公顷，由于先前蒋介石并未同意捐地之议，到民进党崛起后，产权问题变成了烫手山芋，更引起曾入主台北市政府的陈水扁与国民党党史会之间的连串争议。甚至地主李氏家族也一度表示，既然当初李家并未捐地，应可要求收回产权。

书屋所在地产权共计土地51笔，其中31笔是私有地，多属瑞芳李家所有，另有一笔土地为市政府所有，其余均为“国有地”。但当时陈水扁即提出地籍资料质疑，书屋主建筑虽位在私人土地上，不过外围三间办公室、三间警卫室及从办公室到书屋的道路均占用市有地。包括三间警卫室及私有道路占用建设局1076平方米土地，大门前三间办公室占用公园处5979．97平方米土地。

另外，办公室前属于财政局的约5000平方米土地也被党史会纳为己有，不准民众进入。

建筑方面共9栋，面积6500平方米，为国民党出资兴建，因此国民党始终主张应有管理权。不过因为当初行馆的主管单位阳明山管理局已并入台北市政府，故陈水扁在与国民党叫阵时坚称阳明书屋属于市产，市政府还常编列预算维修，因此市政府应有权处理。

他也批评书屋主建筑包括国民党史料馆及办公厅舍全都没有建筑登记，裁撤阳明山管理局后，也未将阳明书屋列入移交清单，因此阳明书屋根本是个大违建，是“又漏税，又无籍的幽灵屋”。

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